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第九百零八章 赵明阳的张狂

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徐倾倾是一辈子也想不出赵明阳这种方法的,因为她从小到大就没接触过一些群体,遇到过一些普通人习以为常的事,她却基本遇不到。

赵明阳看着徐倾倾说道:「你要知道你所做的行业是什么,你别想着自己的公司是什么高大尚的公司,千万别按照申城这边一些互联网和金融相关企业模式打造万恒,万恒最好的模式就是保持原有,如果随意改动经营和管理模式,那样的话,你只能会麻烦越多,简单的事,你要复杂化处理。

我这么和你说吧,所有行业要因人而异,因地适宜,房地产这一块,才是和各个地区的本地人接触最多的行业,全球都一个样,这个模式就是要因地适宜,没有一个统一模式和标准。

而且房产在全球都是一个共同点,那就是大部分普通人的所有身价都在自有房产上了。

你动了他们的身家性命,他们能和你玩命,你以为这真的是一次巧合?你把你那块地的地形图拿给我看看吧。」

徐倾倾不理解赵明阳的话了,她赶紧去书橱里拿出规划图给赵明阳看。

赵明阳没有急着说,而是在认真看,又用电脑登录一个网站查看了实景地图。

最终赵明阳用手指了指一个区域说道:「这个区域距离你们的规划用地相隔一条街道,但这条街道可能就是导火索。」

徐倾倾一脸问号的看着这个居民区说道:「怎么可能是导火索?又不靠在一起。」

「这个区域的居民区,基本短期五到十年不一定可以拆迁,甚至更久,你看下实景地图。这快区域主要原因是在四类道路边,就是辅路中的辅路了,你们拿下这块地的时候,有公示的,对方也知道这块地被你们拿下了。

你们拿的这个区域有将近二百亩地,而这么一大块地,你们要建造的是高层住宅区,首先一点,你们的高层起步可能都在三十层了,这直接导致你们的小区完全遮挡了住了这个居民区的采光了。

你们是靠东,这个居民区在西,而且都是自建房,基本上都是小平房和两层楼,由于这个居民区的占地面积很小,基本没什么拆迁的价值,你们一旦小区动工建成了,他们除了被遮挡采光外,还可能被完全遮住了这个区域的存在。

外人可能都不到或者发现不了这里了,这片区域的居民,从区域上看,大概率是多年前的外来户在这里安家的,他们现在等待的就是拆迁。

如果没猜错,就孤零零剩下这个区域,应该是这个区域之前应该是收到拆迁通知的,但最终没有谈拢,就被直接放弃了,而这一放弃,就是多年无人问津,最终开发商也发现了,这块地要了好像用处也不大,最多做个商场,还不是那种大型的,只能做一个稍微大一点的商超,这样不如在小区门前自己留一块做了。

….

这批人就急了,梦想着拆迁暴富,拆迁遥遥无期,又没有更多的钱去买城区的房子,你们这边又拿了地,建成后必定让他们这块地可能未来十年依然不会有人到的。

你让人去查下,带头闹事的人,是不是有这个区域的居民,而他们当初想到的想法就是把这里变成一个流浪动物收容所了,闹到今天这个地步,他们的目的很简单,要么是拖延动工期限引起度。

要么是想和你们谈,你们帮他们的那块地收了,分给他们几套房,他们帮你们处理这事。

你要知道一点,你做这一行要面对的是最最最考验人性的事,而关于这类事,你就别用你以为的方法处理,这么说吧,你未来要面对的比这个可能更复杂多的事。

一个小区上千户人家,上万人,每天处理的事呢,都是你想都想不到的,你首先要把你的团队给分化,一部分人走高端路线,那就去走一二线城市写字楼

,目标明确,还有一部分去做高档公寓这一块。

但是你们的主营业务还是住宅,所以这个核心部门,我建议你招聘的人,尽量是国内院校毕业,且有一个要求,保证你处理这类事以后就快很多。」

「什么要求?」徐倾倾不解的问道。

「你下次再招收的人,一定看对方家庭,优先考虑兄弟姐妹多且三四线城市的毕业生,户籍是村镇最好,你招聘一批人,这批人不要多,但也不能少,每年招聘配额在百分之三十左右,这批人最了解人性,最了解怎么应对一些类似事件,你需要这么一批人。

而国外留学经验或者国外知名大学毕业的,我建议你每年最多招收百分之五,因为你们家门前的产业不需要什么国际化市场,要扎根到土里,本地的土里,外包工程商,我给你的建议,别找太干净的,有的时候,太干净反而是个大隐患,你懂吗?

最好交给当地一些工程商去做,做什么?做建材运输这一块,不要让他们去造房子,但又要给他们一点肉汤喝,就让他们拉拉沙石,招招工人啥的,主体团队还是你们,但必须要他们加入。

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