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第56章 总部规划

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华清科技园位于北四环外侧,占地30万平方米。是中关村科技园的核心地带和主要园区。蓝星公司100亩用地就占了这个科技园22%,再无空地供应。为将来的发展,马由只得在华清科技园的东南侧,另行征用了500亩土地,费用也仅有5000万华币。

虽三环刚通车不久,四环还将在6年后通车。但马由知晓前世京城发展规划,这个位置临近大学城、华科院,是中关村核心地带,将来信息资源和人才资源比较集中。再等几年、十几年,四环外侧就成为黄金地段了。下一次回国,还要尽量多征用一些土地。这时几乎是白菜价。

二环内区域限制了建筑高度,四环外远离京城南北中轴线,建筑控高比较宽松。考虑到京城土地寸土寸金,他计划一步到位,建造300米左右的高层建筑。

马由和星儿商议着,对这两块用地分别进行了统一规划,100亩用地规划方案中,中远期有20亩是甲级写字楼和商场结合的综合体,拟建设2栋230米高、55层的双子塔型建筑。

而现在再建的1.5万平米建筑,待新总部建成后,这里将改装商业综合配套服务大楼,仅需要重新装修,不浪费土建造价。

另外80亩计划建造26万平方米、2000套高层住宅。

300亩用地是总部主楼所在,规划一座由四栋280米高、66层的塔楼组合而成的叕字塔。大厦基地面积占地55亩,剩余用地建造配套的会议中心以及配套住宅4800

将这几天星儿设计、马由加班赶制出来的规划图、在建建筑外立面装饰设计图,交给国盛公司和施工单位,让他们按照这份图纸施工。造价在收购总价包含的土建造价基础上,另外增添费用。内部装修将另行邀请专业化公司按不同功能和实验室等级进行装修。100亩规划所需审批流程,委托国盛公司代为办理。

由此,蓝星的第一个国内基地终于落实。马由感觉很幸运,效率极高地完成了这次回国的主要事务。至于798以及附近的电子厂收购、以及国内其他企业的收购,他也知道这是一个较为复杂的过程。好在暂时还不急用。

这几天马由除制作图纸外,还密集会见了20多位在京城国企、机关工作的应聘人员,他们大多是马由花费一点中间费,从猎头公司那里获取的资料。其中他重点关注到36岁的李阳,计划培养成蓝星华国公司总经理。

李阳原在某军工企业任技术副厂长。农村家庭,出了贫困山区考上了华清大学、硕士毕业分配到国企。哪知本就家庭条件不好,用工资结余刚还完学生时代的借款,又遇国企改革面临关停并转。家里小孩也正是上学阶段,急迫需要改善经济条件。

马由看中他在军工企业10年锻炼出来的严谨和雷厉风行的执行力。且因技术出身,接受新鲜事物的能力突出。

蓝星公司现在用人原则不图求经营能力多强,国内暂未经历大市场洗礼,也难找到具备国际视野的人才。且经营型人才可从国外聘请或自己培养。他对经理的要求是具备强有力的执行力。

经马由和星儿双重感知,对李阳的人品、性格基本认同。最终选择给他一个锻炼的机会。给了与文勇同样的待遇,相当于国内企业总经理级别二十倍的工资待遇、任命他为蓝星华国公司筹建总负责人。待公司正式完成组建后,再按考核结果转正为总经理。

李阳异常惊喜地接受了任命,立刻全身心开展工作。马由将手中其他20多位人员资料交给他,圈定了几位可重点关注名单,作为未来他的副经理、助手,让他自己先期考核。入围后马由再统一见面考核。而其他的公司部门经理及普通员工让他自行负责招聘。

马由的第二位大将就位。

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